NEGÓCIOS
O que influencia no valor de um imóvel residencial
Entender os fatores que determinam os preços dos imóveis residenciais é algo importantíssimo
para quem procura fazer o melhor negócio, seja para vender ou comprar. Conseguir observar a vizinhança e também adquirir informações baseadas na estrutura do imóvel não é nenhum bicho de sete cabeças. Veja algumas características que podem ser avaliadas:
Localização
Uma boa localização é determinada pela estrutura do bairro em que o imóvel está localizado.
Locais com boa segurança, praças, parques, comércios, escolas, hospitais, são mais,
procurados pela comodidade que oferecem a seus moradores.
Vizinhança
A vizinhança também é muito importante. Morar muito próximo a bares movimentados, empresas com muito barulho ou mesmo mau cheiro, pode prejudicar – e muito – a vendabilidade de um imóvel e consequentemente desvalorizá-lo.
Rua
Imóveis em ruas muito movimentadas acabam perdendo valor, principalmente para famílias com crianças e idosos. A poluição sonora e a insegurança também pesam e prejudicam o valor do imóvel.
Planta
Ter uma vista para sol nascente também é muito importante, assim como a quantidade de vagas na garagem e a quantidade de cômodos. Para apartamentos, ainda há a diferença quanto ao andar do imóvel, que comumente, quanto mais alto, melhor.
Estes e outros fatores como o acabamento, a idade do imóvel e ainda acessórios como armários embutidos e cozinhas planejadas são requisitos que contabilizam no preço de um imóvel. Se você deseja comprar, procure estar atento, fazer perguntas ao corretor e conferir estes fatores antes de fechar uma compra. Já quem deseja vender, deve pensar nas características do imóvel e da vizinhança para não deixar de ganhar dinheiro em um negócio ou ficar com um imóvel encalhado.
O ideal é sempre consultar um corretor de imóveis na hora de vender e comprar, para evitar arrependimentos!
Triângulo Imóveis
Telefone (34) 3084 6223
e-mail: contato@trianguloimoveis.com
Fonte: Negócios.
