FAZ. NO MUN. DE BARRA DO GARÇAS – MT
Pecuária
• PREÇO e CONDIÇÃO DE PAGAMENTO:
Valor: Consulte o Corretor.
Condição de pagamento: Entrada + parcelas iguais e anuais.
PS. Aceita até 50% do valor da Fazenda em imoveis urbanos com renda.
• DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Área total: 1.287 hectares
Área RL e APP (31.62%): 407 hectares.
Área aberta (68.38%): 880 hectares, formados com os seguintes capins: 80 hectares forma nova de Massai, 400 hectares de
braquiária brizantha Marandu consorciada com braquiária dictyoneura e 400 hectares de braquiária Piatã consorciada com
braquiária dictyoneura.
Tipo de solo: Quartzoso misto arenoso
Teor de argila: 15% a 25%
PRECIPITAÇÃO PLUVIOMÉTRICA: 1.819 a 2.019 mm / ano.
PERÍODO DAS CHUVAS: Setembro a Abril (08 meses de chuvas / ano).
Topografia plana.
Altitude: 357 metros na beiro do rio e 455 metros na cabeceira da fazenda.
Capacidade de lotação: 880 animais no verão (período da seca) e 1.320 animais no inverno (período da chuva).
• LOCALIZAÇÃO e LOGÍSTICA:
12 kms da MT 110 que liga a BR 070 a 62 kms de Novo São Joaquim, 108 kms de General Carneiro, 113 kms de Campinápolis, 138 kms do asfalto da BR 158, 158 kms de Barra do Garças.
• RECURSOS HÍDRICOS:
Margeia 10 kms de Rio das Mortes e mais 03 córregos perenes de pequeno porte dentro da fazenda, sendo que 02 nascem dentro da propriedade e corta quase por inteira, pode ser feito piscicultura em quase 60 hectares de lâmina d'água tendo queda leve e água de sobra.
• BENFEITORIAS:
05 pastos rotacionados com área de lazer e mais 09 pastos fixo somado de 27 divisões de pastagem, 01 Roda d ́água turbo com capacidade de 45.000 litros / dia, reservatório de água com capacidade de 700.000 litros, todos os pastos possuem bebedouros com capacidade de 4.600 litros cada, 04 casas sendo uma antiga e três construídas recentemente, tanque de combustível de 10.000 litros completo e montado, 01 barracão metálico novo de 30 m x 11 m fechado e concretado, energia elétrica monofásica com transformador de 25 kva, sendo toda a rede nova (feita em julho de 2015), telefone fixo, internet com raio de alcance de 600 metros ao redor do roteador, corredor central cascalhado recentemente, sendo que todos os pastos rotacionados tem acesso a ele, curral coberto com tronco e balança digital, todas as cercas são novas de sucupira tratada.
• DOCUMENTAÇÃO:
Andamento da Regularização da Área no Incra, medição da área com GPS geodésico conforme norma técnica do Incra, confecção das peças técnicas e apresentada no terra legal, assinaturas de limites de Confrontação de todos os vizinhos lindeiras, lançamento e aprovação no SIGEF deferido e aprovado, requerimento aprovado e assim conclusão é confecção doTítulo, fiscal também já aprovado, GEO e CAR já esta protocolado. O proprietário vendedor se responsabiliza em entregar a Fazenda escriturada com todas as documentações (ambiental e etc...) na mão do comprador com clausula contratual.
