Fazenda para Locação, Gaúcha do Norte / MT, bairro Rural, área total 4.080,00 Hectares
Total: 4.080,00
Valor: Consulte
Código: FA1109 | Área Total: 4.080,00 Hectares |
Descrição do Imóvel
FAZ. NO MUN. DE GAÚCHA DO NORTE - MT
DUPLA APTIDÃO
CONDIÇÕES PARA ARRENDAMENTO: Área para arrendamento: 3.000 hectares. Sendo 1.080 hectares já plantando á 03 safras + 1.920 hectares em pastagens para abrir e virar lavoura. Prazo do contrato: 08 anos. Renda na área plantando (1.080 hectares): 1o ao 8o ano – 08 sacas de soja / hectares. Total: 64 sacas de soja / há / 08 anos de contrato. Media: 08 sacas de soja / há / ano. Renda na área pastagens (1.920 hectares): 1o ano carência – 00 saca | 2o ano – 04 sacas | 3o ano – 06 sacas | 4a ao 8o ano – 08 sacas de soja / hectare. Total: 50 sacas de soja / há / 08 anos de contrato. Media: 6.25 sacas de soja / há / ano.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área para arrendamento: 3.000 hectares. Que servem para lavoura. Área em agricultura: 1.080 hectares (parte com 01 safra e parte com 03 safras). Área em pastagens: 1.920 hectares. Teor de argila: 16% a 35% Topografia: 50% plana e 50% levemente ondulada. BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA:
Casa sede com fone fixo e internet, poço artesiano, 02 casas de funcionários, 01 alojamento para 12 funcionários, 01 cantina, energia elétrica e de Turbina própria da Fazenda. Toda cercada com 05 fios de arame liso, com varias divisões de pasto, capim principal braquiária, 03 Currais completos e coberto sendo 01 anti-stress, 05 retiros com casa, curral de carneiro pequeno, casas de alvenaria, toda avarandada, 05 casas para funcionários, pequena Usina Hidrelétrica na fazenda, energia ligada dia e noite, telefone e internet. HIDROGRAFIA:
20 kms Rio Pacuneiro na divisa, vários córregos perenes dentro da Fazenda, 04 represas perenes grandes. LOCALIZAÇÃO DE LOGÍSTICA:
13 kms da MT 129 que liga Paranatinga a Gaúcha do Norte com projeto de asfalto, 49 kms de Gaúcha do Norte e 126 kms de Paranatinga.
Em Gaúcha do Norte tem: Bancos Sicredi, Bradesco e Brasil. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: 1.760 a 2.160 mm / ano. PERÍODO DAS CHUVAS: Outubro a Abril (07 meses de chuvas / ano)
Pontos Fortes
Excelente Propriedade, com uma ótima Logística.
Observações
Todos os valores que forem informados, estão sujeitos a uma Consulta Prévia.
