Descrição do Imóvel

FAZ. NO MUN. DE COCALINHO – MT
Pecuária
Valor e Condições de Pagamento:
Valor / hec: R$ 2.560,00 ou R$ 12.389,00 / alq.
Total: R$ 15.000.000,00 (Quinze milhões de reais).
Forma de Pagamento: Entrada de 40% + 02 parcelas anuais iguais.

Descrição da área
Área total: 5.860 hectares
Área Aberta e formada: 200 hectares
Área em Mata: 1.471 hectares
Área em Cerrado: 1.471 hectares
Área em Varjão: 2.637 hectares
Área em Agua - Lagos, Lagoas, Córregos e Rios: 281 hectares.
Obs. A fazenda tem licença já tirada e aprovada p/ abrir desmatar + 1.936 hectares.
Topografia: plana e levemente ondulada
Altitude: 240 metros
Tipo de solo: latos solo amarelo terra de mata e varjão de terra preta
Teor argila: 20 a 40%
Nível pluviométrico: 1.600 a 2.000 mm/ano
Período das Chuvas: Outubro à Abril

Localização e logística:
80 kms de Cocalinho, 240 kms de Agua Boa, 200 kms de Britânia-GO, 480 kms de Goiania-GO.
Recursos hídricos:
22 Lagos, Lago do Cocal, Lago São Francisco, Rio Araguaia, Lago São Francisco na porta da Sede que liga com o Lago Cocal que liga com o Rio Araguaia.
Benfeitorias e infraestrutura:
01 Curral com capacidade para 600 animais, completo com tronco, brete de contenção da Valfran, balança com cap. 1.500 kg da Valfran e dentro do Curral tem quarto p/ guardar tralha e medicamentos, salão de festa com cozinha completa, fogão a lenha, forno, mesa de sinuca e todo cercado na tela de mosquiteiro, 14 Suítes, 01 Casa p/ gerente com 07 Cômodos, 01 barracão p/ maquinários de 10 X 50 m = 500 m2, deposito p/ suplemento mineral, deposito de ração, energia a motor gerador com 02 Motores, Água Encanada, caixa D’agua em forma de taça, 04 divisões de pastagens, antena de telefone celular funcionando. Obs. Só de benfeitorias tem mais de R$ 1.000.000,00.
Documentação:
Toda escritura, CCIR e ITR em dias, GEO e CAR já protocolado.

Fazenda para Venda, Cocalinho / MT, bairro Rural, área total 5.860,00 Hectares

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