Descrição do Imóvel

     FAZENDA PARA ARRENDAMENTO
  RIBEIRÃO CASCALHEIRA-MT
CONDIÇÃO DO ARRENDAMENTO:
Renda na área plantando 4.500 hectares: 08 sacas de soja / hectare. Pagos na safra.
Renda na área em pastagens 2.000 hectares: 1o e 2o ano 00 sacas carência, 3o ano 03 sacas, 4o ano 04 sacas, 5o ano 05 sacas, 6o ano 06 sacas, 7o ano 07 sacas, 8o ao 10o ano 08 sacas de soja / hectare. Pagos na safra.
PS. Á área de pasto tem que abrir 1.000 hectares / ano. Exemplo: 1.000 hectares 2018 e 1.000 hectares 2019.
Prazo do contrato: 10 anos
Preço do ágio: R$ 2.000.000,00 (Dois milhões de reais). Este ágio é pago ao dono da fazenda, que indenizou o arrendatário pelas benfeitorias e pelo preparo do solo.
Condição de pagamento do ágio: Metade a vista na assinatura do contrato e restante na 1a safra.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Área total: 18.773 hectares
Área aberta: 12.202 hectares
Área para arrendamento: 6.500 hectares
Sendo: 4.300 hectares. Plantando há 06 anos.
              200 hectares. Calcariado e pronto, mas não plantou ainda.
2.000 hectares. Em pastagens para transformar em agricultura.
Topografia: Plana e levemente ondulada
Tipo de solo: Latos solo e areia quartzosa
Altitude: 340 a 430 metros
Teor de argila nos 2.000 hectares de pastos: Acima 25% de argila, em toda a área.
Teor de argila nos 4.500 hectares plantando:
                            25% da área (1.125 hectares) = 14% a 18% argila:
                            50% da área (2.250 hectares) 19% a 23% argila
                            25% da área (1.125 hectares) 24% a 28% argila.
ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: 1.633 a 2.033 mm / ano.
PERÍODO DAS CHUVAS: Outubro a Abril (07 meses de chuvas / ano). Proporcionando assim safra e safrinha cheia.
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA:
10 kms do asfalto da BR 158, 25 kms de Ribeirão Cascalheira, 95 kms de Querencia, 130 kms de Canarana e 145 kms de Agua Boa.
BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA:
01 cantina, 01 barracão grande de madeira com varanda, energia elétrica, poço artesiano, 01 alojamento com 05 quartos.

Fazenda para Locação, Ribeirão Cascalheira / MT, bairro Rural, área total 6.500,00 Hectares

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