Descrição do Imóvel

  FAZ. NO MUN. JUARA – MT
                                                 LAVOURA / PECUÁRIA
VALOR E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
Valor: R$ 3.531,00 / há
Total: R$ 35.000.000,00 (Trinta e cinco milhões de reais)
Condições de pagamento: Entrada 35% + 03 parcelas iguais e anuais, corrigido índice IGPM.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Área total: 9.911 hectares.
Área aberta em pastagem (45%): 4.460 hectares. Formados em braquiária.
Sendo: 1.486 hectares de pasto limpos e preparados.
              2.974 hectares de pastos ainda para enleirar, mas com poucos tocos, pois a fazenda esta formada há 29 anos.
Área de RL e APP (55%): 5.451 hectares.
Área agricultável: 2.230 hectares, o restante é dobrada e ondulada. Terra boa e toda mecanizável.
Teor de argila: 15% a 30%
ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: 1.934 a 2.334 mm / ano.
PERÍODO DAS CHUVAS: Setembro a Abril (08 meses de chuvas / ano). Proporcionando assim safra e safrinha.
DOCUMENTAÇÃO:
São 05 Matrículas, toda escriturada, CCIR e ITR em dias, GEO e CAR protocolados, a fazenda está com a documentação em dia perante os órgãos ambientais. Fazenda do mesmo dono há 15 anos.
LOCALIZAÇÃO DE LOGÍSTICA:
Pela estrada do Jaú sentido ao município de Alta Floresta, 120 kms de Juara, 180 kms de Alta Floresta e 250 kms de Sinop, 30 kms do armazém da Fazenda Macaca e 50 kms da Fazenda Prudente e próximas das Fazendas do Grupo Piveta e Cargill.
BENFEITORIAS:
01 Casa Sede de alvenaria com 03 quartos, 03 banheiros, alojamento de solteiros com banheiro, 01 Cantina, 01 casa de Alvenaria com dois quartos, banheiro, cozinha e sala, 02 casas de meia saia, alvenaria e madeira, Com banheiros e cozinhas todas de alvenaria. Dois quartos e sala, 01 casa de madeira para funcionários, 01 escola de alvenaria com sala de aulas, biblioteca e 02 banheiros, 01 casa de alvenaria de professor com 02 quartos, banheiro, sala e cozinha, 01 casa de madeira com 03 quartos, sala, cozinha e banheiro, 01 galpão para maquinário com 01 oficina equipada, 01 curral de 800 m2 com 04 remangas, 01 Aprisco para ovelhas de 80 m2, 02 rodas d ́agua, 35 piquetes de pastagem na maioria de Braquiária, com aguadas, cochos de sal e aproximadamente 100 km de cerca paraguaia e outros 20 kms de cerca elétrica, Uma rede elétrica de 400 m, para beneficio das vivendas, 01 curral para vacas leiteiras de 80 m2, 01 galinheiro, 01 horta, 01 pomar, 01 pista de pouso de 1500 m. gramada e em boas condições de uso, Escola rural, energia elétrica gerada por motor, 28 divisões de pastos.

Fazenda para Venda, Juara / MT, bairro Rural, área total 9.911,00 Hectares

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