FAZ. NO MUN. DE SÃO FELIX DO XINGU-PA
* PREÇO e CONDIÇÃO DE PAGAMENTO:
Preço do MATO: Sob Consultas
Preço do ABERTO: Sob Consultas.
Total: Consulte o Corretor.
*** Condição de Pagamento: Entrada 30% + 04 parcelas iguais e anuais.
PS. A fazenda tem 02 Financiamentos: 1º Financiamento no BANCO BASA.
2º Financiamento no BANCO BRADESCO.
Atencão: Que ambos podem ser transferidos para o comprador e os mesmos tem até 10 anos para pagar.
* DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Área total: 5.800 alqueires ou 28.072 hectares.
Área Reserva Legal e APPs (50%): 2.900 alqueires ou 14.036 hectares
Área aberta (40%): 2.320 alqueires ou 11.228 hectares.
Distribuída da seguinte forma: 1.500 alqueires ou 7.260 hectares de pastagem limpa e bem formada e 820 alqueires ou 3.968 hectares de juquira. Tem a licença para limpeza da área, porem a licença venceu e é só renovar. Assim que limpar todas as áreas a parte aberta emenda uma com a outra.
Área para abrir (10%): 580 alqueires ou 2.807 hectares. Por ter averbado nas matriculas a reserva de 50%.
Topografia: 90% da área é plana agricultável e 10% é ondulada e morrada pitico do Pará.
Tipo de solo: Latos solos argilosos, terra roxa.
Teor de argila: 30% a 60% com PH 6.0 a 6.5
Altitude: 220 metros na beira do rio e 320 na cabeceira da Fazenda.
Capacidade de lotação: 15.000 animais a pasto hoje do jeito que esta a Fazenda e 23.000 animais depois que limpar a área de juquira.
* LOCALIZAÇÃO e LOGÍSTICA:
115 kms de São Felix do Xingu, 223 kms de Tucumã, 235 kms de Ourilândia do Norte, 313 kms de Agua Azul do Norte e 396 kms de Xinguara.
* DOCUMENTAÇÃO:
Com 100% integral da área já georeferenciada a documentação da fazenda e a mais legitima do estado por fazer parte do loteamento São Felix do Xingu, que foi realizado através de licitação publica, as matriculas da fazenda já estão com 50% da reserva averbada em cartório, também já tem CAR.
* BENFEITORIAS:
03 Currais todo feito com réguas de ipê e amarelão e os mancos de itauba, sendo que cada curral mencionado faz parte de um retiro que cada retiro com 01 alojamento com 04 quartos sendo um deles suíte, a fazenda já possui 03 retiros montados, 01 barracão de 492 m², 42 Casas de cocho coberto novos, 15 mata-burros, 120 km de cerca, 65 km de estradas internas, 50 divisões de pasto, ainda falta fazer muitas divisões, 02 pistas de pouso com 1.150 metros, uma delas homologada com hangar de 224 m².
* RECURSOS HÍDRICOS:
07 km margeando Rio Porto Seguro, 03 km de Igarapé da Onça, 600 metros de Rio Xingu e várias nascentes dentro da Fazenda.
* ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: 2.109 a 2.509 mm / ano.
* PERÍODO DAS CHUVAS: Setembro a Maio (09 meses de chuvas / ao Ano.
