Descrição do Imóvel

FAZ. NO MUN. DE RIBEIRÃO CASCALHEIRA – MT
Lavoura / Pecuária
PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
Preço área em agricultura: 300 sacas de soja / hectare X 500 hectares plantando. Sub Total: 150.000 sacas de soja.
Preço área em pecuária: 200 sacas de soja / hectare X 205 hectares pastagens. Sub Total: 41.000 sacas de soja.
Preço área para abrir + RL e APP: 30 sacas de soja / hectare X 795 hectares mato. Sub Total: 23.850 sacas de soja.
Total: 214.850 (Duzentos e quatorze mil e oitocentos e cinquenta sacas de soja)
Media: 143,23 sacas de soja / hectare no puxa + ou – R$ 7.800,00 / hectare.
Condição de pagamento: Entrada de 35% + 03 parcelas iguais e anuais.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Área total: 1.500 hectares
Área RL e APP (35%): 525 hectares
Área aberta (47%): 705 hectares
Área em agricultura: 500 hectares de agricultura de precisão.
Área em pecuária: 205 hectares
Área para abrir (18%): 270 hectares, Bioma Cerrado abre 65% da área.
Área agricultável: 670 hectares, do jeito que esta a Fazenda hoje.
877 hectares, depois que abrir o restante da área.
Topografia: plana com pequeno declive
Altitude: 315 metros na beira do córrego e 345 metros na cabeceira.
Tipo do Solo: Latos solos argilosos
Teor de argila: 20% a 30%
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA:
21 kms do asfalto da BR 158, 31 kms de Ribeirão Cascalheira, 45 kms de Querência pelo interior estrada de terra e 95 kms pelo
asfalto.
BENFEITORIAS:
01 casa sede, 01 barracão, 01 pista de pouso, energia elétrica, 01 tanque de combustível de 5.000 litros.
RECURSOS HÍDRICOS:
04 kms de córrego Suiazinho de pequeno porte + 02 nascente que corta a Fazenda conforme da para ver no mapa.
DOCUMENTAÇÃO:
Toda escriturada, CCIR e ITR todos em dias, GEO e CAR já protocolados. A Fazenda é desmembrada de uma área maior.

Fazenda para Venda, Ribeirão Cascalheira / MT, bairro Rural, área total 1.500,00 Hectares

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