FAZ. NO MUN. DE CANARANA – MT
DUPLA APTIDÃO
Preço / há: R$6.452,00
Total: R$ 5.000.000,00 (Cinco milhões de reais)
Condição de pagamento: Entrada de 50% + 02 parcelas iguais e anuais.
PS. Esta fazenda depois de toda formada e escriturada dobrará o valor, então é um NEGOCIO DE OPORTUNIDADE.
Área total: 775 hectares
Área aberta (70%): 543 hectares. Toda gradeada no ponto de trabalhar, calcáriar e plantar ou plantar capim.
Área agricultável (25%): 194 hectares. Que servem para lavoura.
Topografia: Plana e ondulada. Mas 100% mecanizável.
Altitude: 359 a 411 metros
Tipo de solo e teor de argila: Terra vermelha argilosa com argila de 30% a 40%, terra vermelha com cascalho com argila 25% a35%, cascalho grosso com argila 25% a 35%, terra mista arenosa com argila de 15% a 20% e terra arenosa com argila de 10% a 15%.
PS. A Fazenda por ser de terras boas depois de toda formada em capim comportará + de 800 animais.
30 kms do asfalto da MT 326 e 35 kms de Canarana (Em Canarana tem: Triads Cargill, Nindera, Bunge, Caramuru).
100 kms de Ribeirão Cascalheira (Em Ribeirão Cascalheira tem: Triads CHS e COOCAM).
110 kms de Agua Boa (Em Agua Boa tem: Triads Cargill, Caramuru, Agrex e Coimbra | Frigorifico: JBS | Revendas de Maquinas: Massey Fergunson, Valtra, New Holland, LS Tractor, Landini, Case, Stara | Bancos: Brasil, Bradesco, Sicredi, Caixa Econômica Federal, 160 kms do calcário Roncador (Dolomítico) e 170 kms do Calcário Vanguarda (Calcitico).
01 casa de madeira simples, toda cercada, 01 pequena represa no fundo da casa e toda gradeada, fazenda 100% limpa.
03 Escrituras totalizando 405 hectares e o restante 370 hectares são direito de posse, concordado com todos os vizinhos e as fazendas vizinhas já todas com GEO. Por isso é fácil escriturar o restante da área.
Margeia o córrego Barro Preto de águas perene de pequeno porte e varias nascente dentro da Fazenda.
