FAZ. NO MUN. DE GAÚCHA DO NORTE - MT
ARRENDAMENTO
- CONDIÇÃO PARA ARRENDAMENTO:
Área para arrendamento: 2.300 hectares.
PRAZO DO CONTRATO: 08 ANOS | NÃO TEM ÁGIO | PAGAMENTO DA RENDA ADIANTADO. PAGA PARA DEPOIS PLANTAR
a) Renda da área em SOJA (1.150 hectares): 1o ao 8o ano – 08 sacas de soja / hectares
Total: 64 sacas de soja / hectares em 08 anos de contrato.
b) Renda da área em PASTAGENS (1.150 hectares): 1o e 2o ano – Carência | 3o ano – 04 sacas | 4o ano – 06 sacas | 5o ao 8o ano – 08 sacas.
Total: 42 sacas de soja / hectares em 08 anos de contrato. Media 5.25 sacas de soja / hectare / ano.
Obs.: Se plantar ARROZ no 1o e 2o ano nas áreas novas de pastagens, o lucro do ARROZ paga-se todo o custo de abertura da área e + o calcário para o 3o ano plantar a SOJA. Como na Fazenda tem secador e o preço médio do ARROZ limpo e seco nos últimos 03 anos são de R$ 40,00 a R$ 45,00. E é uma região que produz em media 50 sacas de ARROZ / hectare, num custo de 17 a 20 saca de ARROZ / hectare, sobra-se igual ou mais que 30 sacas de ARROZ / hectare de lucro + ou – R$ 1.200,00 / hectare de lucro.
Atenção: É obrigatório abrir a área em pastagens (1.150 hectares) nos 02 primeiros anos de arrendamento.
Comissão: 02 sacas de soja / hectare A VISTA, a ser paga pelo arrendatário.
Área total: 5.000 hectares
Área aberta (46.34%): 2.317 hectares.
Área em agricultura: 1.150 hectares. Plantando de 07 a 10 safras. Um talhão só. Agricultura de precisão.
Teor de argila na área plantando: 80 hectares de 17% a 22% e o restante da área media de 45%.
Teor de argila na área em pastagens: Só irá plantar nas áreas acima de 20%.
- ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: 1.760 a 2.160 mm / ano. Conforme o Gráfico do Site abaixo
- PERÍODO DAS CHUVAS: Outubro a Abril (07 meses de chuvas / ano) Proporcionando assim safra e safrinha cheia.
Topografia: Plana de chapadão.
Altitude: 529 metros.
- COMENTÁRIOS COMPLEMENTARES:
Não tem problemas com erosões é uma das melhores regiões para produção, nas aberturas de áreas novas sem necessidade de calcário no cultivo do arroz. Vizinhas da Fazenda também estão plantando soja.
Paranatinga esta com aproximadamente 300.000 hectares de lavouras no município, com mais 900.000 hectares a ser aberto de pasto para virar lavoura. Um dos maiores municípios do MT.
02 casas, energia elétrica, barracão, secador para 70.000 sacas e armazém, 01 tanque de 10.000 litros, antena para celular e internet wifi.
Vizinha das grandes Fazendas Botuvera, Reunidas e Agro Chapada, 59 kms de Santiago do Norte e da Bunge e da Maggi, 92 kms de Paranatinga (em Paranatinga tem: Jhon Deere, Case, Stara, Massey Ferguson, Banco do Brasil, Banco Sicred e Banco Bradesco, empresas de pacotes agrícolas LAVORO e etc...), 112 kms do calcário, 109 kms de Gaúcha do Norte, 170 kms de Nova Ubiratã e 249 kms de Sorriso.
Toda escriturada, CCIR todos em dias, CAR e GEO já protocolados, e o dono da à carta de anuência.
