Fazenda para Venda, Ribeirão Cascalheira / MT, bairro Rural, área total 2.286,00 Hectares
Total: 2.286,00
Valor: R$ 22.860.000,00
Código: F1037 | Área Total: 2.286,00 Hectares |
Descrição do Imóvel
FAZ. NO MUN. DE RIBEIRÃO CASCALHEIRA – MT Lavoura PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Preço: R$ 10.000,00 / hectare Total: R$ 22.860.000,00 (Vinte e Dois Milhões e Oitocentos e Sessenta Mil Reais) Condição de pagamento: Entrada + 03 parcela iguais e anuais. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área total: 2.286 hectares Área aberta (65.61%): 1.500 hectares Área em agricultura: 500 hectares. A 04 safras. Área em pastagens: 1.000 hectares. Sendo 400 hectares em juquira, fácil de limpar. Obs. Tem + 500 hectares arrendado do vizinho já plantando a safra desde 2014/2015. Quem comprar a fazenda tem o diretode assumir o arrendamento. Depois de pronto à fazenda poderá plantar 1.400 hectares dentro da fazen da + 500 hectares no vizinho. Totalizando 1.900 hectares de lavoura. E se precisar + área para arrendar o vizinho arrenda + áreas. Topografia: Plana e pequena declive Tipo de Solo: Lato solo de 24% a 35% INDICE PLUVIOMETRICO: 1.633 a 2.033 mm / ano. PERIODO DAS CHUVAS: Outubro a Abril (07 meses de chuvas / ano). Proporcionando assim safra e safrinha cheia. BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA:
Cercada de arame liso, Possui energia elétrica monofásica, Duas Casas boas e novas de Isotérmico com ar condicionado, Duas casas de alvenarias medias fracas para funcionários, Antena para celular e internet, Um barracão novo pré-moldado de zinco p/ maquinário com 800 m2, Um barracão pré-moldado aberto de 180 m2, Um curral grande de primeira. DOCUMENTAÇÃO:
Possui duas matriculas, toda escriturada, CCIR e ITR em dias, GEO e CAR já certificados. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA:
46 kms do asfalto da BR 158 e dos Armazens da Bom Futuro, 90 kms de Ribeirão Cascalheira e 120 kms de Querência.
Pontos Fortes
Excelente Propriedade.
Observações
Todos os valores que forem informados, estão sujeitos a uma Consulta Prévia.
