Descrição do Imóvel

FAZ. NO MUNICÍPIO DE PARANATINGA – MT
                                                        LAVOURA
PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
Preço / há: R$ 4.000,00
Total: R$ 8.800.000,00 (Oito milhões e oitocentos mil reais).
Condições de pagamento: Entrada de 35% + 03 parcelas iguais e anuais.
ALERTA: Esta Fazenda depois de pronta aberta e em lavoura valerá 250 sacas de soja / hectare.
                                   NEGOCIO DE OPORTUNIDADE.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Área total: 2.200 hectares
Área aberta (45%): 990 hectares.
Área para abrir (20%): 440 hectares. A parte que não esta aberta e muito fácil de abrir é um cerrado ralo.
Área agricultável: 891 hectares (Atualmente)
                               1.287 hectares. (Abrindo a área)
Área RL e APP (35%): 770 hectares.
Teor de argila: 26% a 33%, baixo teor de Silte.
Topografia: Plana, quase que um chapadão, mas 100% agricultável.
Altitude: 514 m.
Talhões: De 200 a 350 hectares os talhões são interligados.
PS. Quem comprar esta área tem o direito de arrendar 1.500 hectares para agricultura na fazenda vizinha.
COMENTÁRIOS COMPLEMENTARES:
Não tem problemas com erosões é uma das melhores regiões na produção de Soja, nas aberturas de áreas novas sem a necessidade de calcário no cultivo do arroz. Vizinhas da Fazenda já estão plantando soja. Paranatinga já esta com aproximadamente 300.000 hectares de lavouras no município com mais 900.000 hectares a ser aberto de pasto para virar lavoura. Um dos maiores municípios do MT.
BENFEITORIAS:
02 casas, 01 curral, energia elétrica, 01 barracão.
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA:
18 kms da MT 324, 26 kmd da MT 130, 52 kmd de Santiago do Norte, 59 kmd de Agua Limpa, 92 kmd de Nova Esperança, 92 kmd de Paranatinga.
Comercio Paranatinga possui: Jhon Deere, Case, Stara, Massey Ferguson, Banco do Brasil, Banco Sicred e Banco Bradesco, empresas de pacotes agrícolas LAVORO e etc...), 105 kms do calcário, 132 kms de Nova Ubiratã, 214 kms de Sorriso, 198 kms de Lucas do Rio Verde, 198 kms de Lucas do Rio Verde.
DOCUMENTAÇÃO:
Área de escritura e Georreferenciada 507 hectares, o restante da área é direto de posse e o dono já entrou com o requerimento e se vender se responsabiliza em entregar a área toda escriturada. Pode colocar esta clausula no contrato.

Fazenda para Venda, Paranatinga / MT, bairro Rural, área total 2.200,00 Hectares

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