Fazenda para Locação, Paranatinga / MT, bairro Rural, área total 3.900,00 Hectares
Total: 3.900,00
Valor: Consulte
Código: FA0621 | Área Total: 3.900,00 Hectares |
Descrição do Imóvel
FAZ. NO MUN. DE PARANATINGA – MT ARRENDAMENTO AGRÍCOLA
CONDIÇÃO PARA ARRENDAMENTO: Área para arrendamento: 3.900 hectares. Área em agricultura: 1.400 hectares. Prazo do contrato: 10 anos Renda da área de 1.400 hectares que já foi lavoura: 1º ano ao 10º ano – 08 sacas de soja / hectares. Renda da área de 2.500 hectares em pastagens: 1º ano – 00 carência | 2º ano – 02 sacas | 3º ano – 04 sacas | 4º ano – 06 sacas | 5º ao 10º ano – 08 sacas de soja / hectare. Total: 60 sacas de soja / hectares. Prazo em contrato:10 anos, com Média de 06 sacas de soja / hectare / ano. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área total: 5.500 hectares Área aberta (80%): 4.400 hectares, já foi toda lavoura de arroz no passado. Área agricultável: 3.900 hectares, para arrendamento. Área em agricultura: 1.400 hectares, já foi lavoura safra 2013/14 e 2014/15, têm 02 anos que esta em pastagens. Teor de argila: 24% a 39% Índice Pluviométrico: 1.820 a 2.220 mm / ano. Período de chuvas: setembro a abril (08 meses de chuvas / ano) safra e safrinha cheia. Topografia: Plana e levemente ondulada, mas 100% agricultável. Altitude: 450 mts. Tamanho dos talhões: 200, 300, 400, hectares, tem uns 03 talhões menores, mas uma ótima fazenda com boas media de produção. COMENTÁRIOS COMPLEMENTARES:
Não tem problemas com erosões, é uma das melhores regiões na produção de arroz, nas aberturas de áreas novas sem a necessidade de calcário no cultivo do arroz. Vizinhas da Fazenda já estão plantando soja.
O Município de Paranatinga, já esta com aproximadamente 300.000 hectares de lavouras, com mais 900.000 hectares a serem abertos para pasto e depois em Lavoura. Um dos maiores municípios do MT. BENFEITORIAS:
Casa sede, 02 casas de funcionários, 01 curral, energia elétrica e barracão. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA:
09 kms da MT 020, 05 kms da MT 130, 30 kms do Armazém da Alvorada, 34 kms de Paranatinga.
Concessionárias no Município: : Jhon Deere, Case, Stara, Massey Ferguson, Banco do Brasil, Banco Sicred e Banco Bradesco, empresas de pacotes agrícolas LAVORO e etc...)
Localizada à 60 kms do calcário. DOCUMENTAÇÃO:
Toda escriturada, CCIR e ITR todos em dias, CAR pronto e GEO protocolado, e o Proprietário fornece a carta de anuência. Pagamento da renda: Safra
Pontos Fortes
Excelente Propriedade.
Observações
Todos os valores que forem informados, estão sujeitos a uma Consulta Prévia.
