Descrição do Imóvel

  FAZ. NO MUNICÍPIO DE CAMPINÁPOLIS-MT
                               VENDA OU ARRENDAMENTO
   REGIÃO DE SÃO JOSE DO COUTO | VENDE JUNTAS OU SEPARADAS

*****   1ª FAZENDA
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Área total: 1.575 hectares.
Área Aberta (78.42%): 1.235 hectares.
Área de RL e APP (21.58%): 340 hectares.
Área em agricultura (63.50%): 1.000 hectares. Parte da área já com 03 safras.
Área em pastagens (16.50%): 260 hectares. Formados em braquiária, andropogon e humidicula.
Topografia: Plana e levemente ondulada
Tipo de solo: Argiloso amarelo e vermelho com superfície fina (rala) de cascalho em algumas partes.
Altitude: 422 metros
Teor de argila: 25 a 35%
BENFEITORIAS:
Casa de sede, casa de funcionário, barracão, curral, fone rural, alojamento, 04 caixa d’agua para capitação de agua para pulverização.
HIDROGRAFIA:
Córrego, nascentes e represas.
DOCUMENTAÇÃO:
Toda escriturada, CCIR e ITR todos pagos em dias, GEO e CAR já certificados.
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA:
11 kms da MT 020 (em processo asfáltico), 31 kms de São Jose do Couto, 140 kms de Paranatinga e do Calcário, 150 kms de Agua Boa e 150 kms de Canarana.
VALOR E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
## Negociação com Referencia de Sacas de Soja.
Condições de pagamento: Entrada de 40% + 03 parcelas iguais e anuais.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: 1.600 a 1.900 mm / ano
PERÍODO DAS CHUVAS: Outubro a Abril (07 meses de chuvas / ano)

***** 2a FAZENDA
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Área total: 1.050 hectares.
Área Aberta (65%): 682,50 hectares. Formados em braquiária, andropogon e humidicula.
Área de RL e APP (35%): 367,50 hectares.
Área agricultável (58.48%): 614 hectares. Que servem para lavoura.
Topografia: Plana e levemente ondulada
Tipo de solo: Argiloso amarelo e vermelho com superfície fina (rala) de cascalho em algumas partes.
Altitude: 422 m
Teor de argila: 25 a 35%
BENFEITORIAS:
07 divisões de pastos, energia elétrica, 02 casas de madeira para funcionário, 01 curral, 01 poço semi - artesiano com caixa d’agua.
HIDROGRAFIA:
Córrego, nascentes e represas.
DOCUMENTAÇÃO:
Toda escriturada, CCIR e ITR todos pagos em dias, GEO e CAR já certificados.
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA:
11 kms da MT 020 (em processo asfáltico), 31 kms de São Jose do Couto, 140 kms de Paranatinga e do Calcário, 150 kms de Agua Boa e 150 kms de Canarana.
VALOR E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
## Em referencia de Scas de Soja.
Condições de pagamento: Entrada de 40% + 02 parcelas iguais e anuais.

***** RESUMO DAS DUAS FAZENDAS JUNTAS

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Área total: 2.625 hectares.
Área Aberta (74%): 1.942,50 hectares.
Área de RL e APP (26%): 682,50 hectares.
Área em agricultura (38.10%): 1.000 hectares.
Área em pastagens (35.90%): 942,50 hectares. Formados em braquiária, andropogon e humidicula.
Área agricultável (28.72%): 754 hectares. Que AINDA podem virar lavoura. Quando plantar esta área a Fazenda ficará com (66.82%) 1.754 hectares de área agricultável.
VALOR E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
## Em referencia de Sacas de Soja.
Condições de pagamento: Entrada de 40% + 02 parcelas iguais e anuais.

Fazenda para Venda, Campinápolis / MT, bairro Ipiranga, área total 2.625,00 Hectares

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