Fazenda para Venda, Água Boa / MT, bairro Rural, área total 3.100,00 Hectares
Total: 3.100,00
Valor: R$ 30.000.000,00
Código: F1011 | Área Total: 3.100,00 Hectares |
Descrição do Imóvel
FAZENDA NO MUNICÍPIO DE AGUA BOA - MT LAVOURA / PECUÁRIA VALOR E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Valor / hec: R$ 9.677,00 + ou – 139 sacas de soja / hectare Total: R$ 30.000.000,00 (Trinta milhões de reais) Condições de Pagamento: Entrada + 03 parcelas iguais e anuais.
PS. Aceita até no máximo de 33% do valor da Fazenda em PERMUTA, por imóveis com renda em SP.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área total: 3.100 hectares. Área aberta (75%): 2.325 hectares. Formadas em Braquiária, Tanzânia, Mombaça e Massai. Área Agricultável: 1.163 hectares. O restante é terras dobradas de cultura, mas 100% mecanizável. Capacidade de lotação: 3.487 UA. Altitude: 350 metros Topografia: Plana e levemente escorrida Tipo de solo: Vermelho e Preto de cultura Teor argila: 30% na terra vermelha e 60% na terra preta Aptidão da área: Dupla aptidão (Integração Lavoura-Pecuária). NÍVEL PLUVIOMÉTRICO: 1.586 a 1.986 mm / ano. PERÍODO DAS CHUVAS: Outubro a Abril (07 meses de chuvas / ano). Proporcionando assim Safra e Safrinha cheia. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA:
24 kms da MT 414, 45 kms do asfalto da MT 240, 57 kms da Coimbra Louis Dreyfus Company, 72 kms de Agua Boa-MT, 152 kms Calcário Roncador (Dolomítico) e 80 kms do Calcário Vanguarda (Calcitico). Em Agua Boa, já instalados Traids: Cargill, Caramuru, Agrex e Coimbra Frigorifico: JBS (Friboi) Revendas de Máquinas: Massey Fergunson, Valtra, New Holland, LS Tractor, Landini, Case, Stara. Agências Bancárias: Brasil, Bradesco, Sicredi, Caixa Econômica Federal.
HIDROGRAIA:
01 córrego de pequeno porte na divisa dos fundos da Fazenda, 01 mina (olho d’agua) com vazão de 200 mm, 02 nascentes de aguas, 05 represas e 05 bebedouros de concreto com boia automática. BENFEITORIAS:
01 casa sede, 02 casas para funcionários, 01 alojamento, 02 barracões, caixa d’agua, poço artesiano, energia elétrica, toda cercada, varias divisões de pastos, 01 confinamento para 1.000 animais / estática, 01 retiro com casa, curral e barracão para suplemento e tralha. DOCUMENTAÇÃO:
Toda escriturada, CCIR e ITR pagos em dias, GEO e CAR já certificado.
Pontos Fortes
Propriedade com excelente logistica, com Dupla Aptidão.
Observações
Todos os valores que forem informadoas, estão sujeitos a uma Consulta Prévia.
