Descrição do Imóvel

   FAZ. NO MUN. DE NOVA BRASILÂNDIA - MT
Área para Arrendamento

DIMENSÃO DA ÁREA: PODE CHEGAR A 20.000 HECTARES PARA ARRENDAMENTO.
- FAZENDA COMPLETA EM ESTRUTURAS E BENFEITORIAS PARA PLANTIO.
- A FAZENDA POSSUI TODA EXTRUTURA DE SECAGEM A ARMAZENAGEM.
- TAMBEM POSSUI UMA MINERAÇÃO DE CALCÁRIO DENTRO DA MESMA.

ÁREA ATUAL DISPONÍVEL PARA ARRENDAMENTO: 15.000 HECTARES

- 3.000 HECTARES JÁ EM SOJA
- 12.000 HECTARES JÁ FOI GRADEADO COM 03 TON. DE CALCÁRIO POR HECTARE.
- NESSA ÁREA JÁ FOI PLANTADO ARROZ E HOJE ESTÁ EM PASTAGEM.
- TEOR DE ARLGILA DE 28 A 52%
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
A FAZENDA POSSUI UM TOTAL DE 46.000 HECTARES DOS QUAIS 15.000 JÁ ESTÃO EM SOJA ARRENDADOS.
·         Em todos os 12.000 há. Foram plantados 2 anos de arroz, e depois formados em pastagens de humidícula e Brachiarão e soja posteriormente;
·         Teor de argila com média de 35%
·         Precipitação em média de 2.000 mm
·         Altitude média de 450 m
·         CAR, GEOREFERENCIAMENTO PRONTO.
·         Reserva Legal averbada em matrícula 20%
Infra- estrutura
Um armazém modelo semi-V graneleiro, com capacidade de estocagem de 210.000 sacas (três células de 70.000), 2 moegas de 750 sacas cada, pré-limpeza, caixa seca, secador com capacidade de secagem para 600 sacas por batida, termometria Dryretion, fita inferior e superior, e silo de expedição de 1.000 sacas;
Um armazém fundo chato, para ensacados, com capacidade de estocagem de 100.000 sacas, duas moegas, pré e pós-limpeza, três caixas secas, três secadores com capacidade total de 1.000 sacas, complexo de usinagem de sementes de arroz, beneficiamento e embalagem de arroz comercial;
1 Armazém fundo chato, para ensacados, com capacidade de 100.000 sacas;
Um Armazém para maquinas e insumos de 3.200 m², composto com almoxarifado para defensivos, almoxarifado para peças, oficina mecânica e elétrica completa;
Uma rampa para lavagem de maquinas e implementos com borracharia;
1 Escritório comercial com dez salas, três banheiros e uma balança digital marca Toledo;
Um alojamento para funcionários com 12 quartos, e refeitório;
Uma casa sede;
Uma casa para gerente;
Sete casas para funcionários;
Água fornecida de poço artesiana e represas próximas a sede;
Energia elétrica fornecida pela rede CEMAT, e dois grupos geradores que suprem a necessidade de todo o complexo da fazenda, no caso de queda de energia;
FORMA DE ARRENDAMENTO:
Nos 3.000 hectares que estão em soja será cobrado 10 sacas de soja por hectares de renda por safra.
Nos 12.000 hectares de pastagem que já foi lavoura será cobrado da seguinte maneira;
1 ano - carência
2 ano - 3 sacas de soja/ha
3 ano - 7 sacas de soja/ha
4 ano - 9 sacas de soja/ha
5 ano - 10 sacas de soja/ha
6 ano - 10 sacas de soja/ha
7 ano - 10 sacas de soja/ha
A renda das safras a serem colhidas, deverem ser entregues, limpo e seco padrão comercial, no armazém do arrendante, sendo estes os primeiros frutos colhidos.
Estrutura Sub-Sedes (definido junto com contrato do arrendamento)
01 – Armazém de maquinas de 2.280m²
01 – Armazém para defensivos 200 m²
01 – Armazém para embalagens de defensivos 120 m²
01 – Escritório 80 m²
01 – Casa sede 154 m²
04 – Casas para funcionários 134 m²
01 – Alojamento com 8 quartos com banheiro de aproximadamente  240 m²
01 – Cantina com refeitório 150 m²
01 – Salão de recreação 100 m²
01 – Lava jato
01 – Almoxarifado para peças (dentro do armazém de maquinas)
01 – Oficina mecânica (dentro do armazém de maquinas)
01 – Caixa d’água
01 – Tanque de combustível

Calcário: - mina de calcário na entrada da fazenda.
Por conta do arrendatário;
A Minasc Calcário e Derivados Ltda., empresa recém-construída, garante exclusividade de entrega;
Empresa com capacidade de produção de 1.600 ton. por dia, com previsão de extração de jazida por 30 anos
A Mineradora de calcário se localiza a 13 kms da sede da fazenda;
Segue
Garantias Mínimas:
Calcário Dolomítico         CaO 33%              MgO11%
Calcário Calcítico              CaO 48%              MgO 2%
PRNT de 80%
PN 95%

Condições para o negócio:

1 – Aquisição de 9.000 TN de calcário da Minascal na assinatura do contrato, para suprir a deficiência de acordo com a análise para a próxima safra.
2 – Construção imediata: 01 Casa, 01 Alojamento e 01 cantinas;
3 – Plantio de no mínimo 5.000 ha para safra 17/18;
4– Toda produção do modulo deve ser entregue para Faz. Laranjal prestar serviço de secagem, padronização e armazenagem caso necessário

IMPORTANTE: Aos interessados, após serem identificados e cadastrados, os Corretores poderão fornecer a todos o Dossiê da Propriedade.
   Plantão: contato@trianguloimoveis.com

Fazenda para Locação, Nova Brasilândia / MT, bairro Rural, área total 20.000,00 Hectares

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