Descrição do Imóvel

FAZ. NO MUN. DE S. J. do XINGU - MT
Venda ou Arrendamento

VALOR E CONDIÇÕES PARA VENDA:
Preço / hec.: 200 sacas de soja + ou – R$ 14.000,00
Total: 677.600 sacas de soja + ou – R$ 47.432.000,00 milhões de reais.
Condições: Entrada 30% + 04 parcelas iguais e anuais.

VALOR E CONDIÇÕES PARA ARRENDAMENTO:
Área para arrendamento: 2.000 hectares
Prazo do contrato: 08 anos
Renda: 1.200 hectares plantando: 09 sacas de soja / hec.
800 hectares em pasto: 1º ano – 00 carência // 2º ano – 02 sacas // 3ºano – 4 sacas // 4º ao 8º ano – 08 sacas // Total 46 sacas em 08 anos de contrato // Media 5.75 sacas de soja / hec. / ano.
PS. Desses 800 hectares que estão em pastos:
600 hectares já foram destocados, gradeados e plantados capim esta muito fácil de transformar em lavoura.
150 hectares estão destocados
50 hectares estão em tocos.
ATENÇÃO: Para quem arrendar a área é obrigatoriamente comprar os maquinários: (01 colheitadeira CR 9060 que esta indo para 2ª safra.
01 colheitadeira também da New Holland que esta indo para 4ª safra, 01 plantadeira de 20 linhas novo somente com 1ª planta, 04 tratores entre grande e médio, 01 Uniporte, vários implementos entre grades, niveladoras, bazuca, guincho, oficina completa e etc...).

P.S: A relação completa dos Maquinários com Ano e Modelo, serão fornecidos meidante apresentação do cadastro do interessado.

Valor total dos maquinários: R$ 2.800.000,00 (Dois Milhões e Oitocentos Mil reais)
Sendo: R$ 1.550.000,00. Valor quitado que tem que ser pago a vista na assinatura do contrato.
R$ 1.250.000,00. Valor em parcelas do financiamento para o arrendatário assumir com vários anos para pagar.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Área total: 3.388 hectares ou 700 alqueires
Área aberta consolidada (65%): 2.203 hectares ou 455 alqueires
Área agricultável (59.04%): 2.000 hectares ou 413.22 alqueires. Que servem para lavoura.
Área em agricultura: 1.200 hectares. Plantando lavoura a 07 safras de soja e safrinha de milho. Solo corrigido.
Área em pastagens: 1.003 hectares. Sendo que desta área, 800 hectares servem para lavoura.
Área RL e APP (35%): 1.185 hectares
Teor de Argila: 20 a 29%
Topografia: Plana e levemente ondulada
ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: 2.000 a 2.400 mm / ano.
PERIODO DAS CHUVAS: Setembro a Abril (08 meses de chuvas / ano). Proporcionando assim safra e safrinha cheia.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA:
10 kms de São José do Xingu, pega sinal de celular da TIM e toda a Fazenda sem antena.

BENFEITORIAS:
Energia monofásica, 02 sedes, 02 casas de funcionários, 01 Galpão para máquinas de madeira.

DOCUMENTAÇÃO:
Toda escriturada, CCIR e ITR todos pagos em dias, GEO e CAR já certificados.

Fazenda para Venda, São José do Xingu / MT, bairro Rural, área total 3.388,00 Hectares

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